第 11 題 甲與妻子共同以家庭共有財產(chǎn)設(shè)立了一家個人獨資企業(yè)，租賃了某商住兩用樓的底商經(jīng)營，出租人為乙，后甲因病去世，其妻子想繼續(xù)租賃該底商經(jīng)營，但乙認為當初與之簽訂合同的承租人為甲，現(xiàn)在甲已經(jīng)死亡，合同應(yīng)解除，甲的妻子不同意，下列關(guān)于該糾紛的說法中，正確的是（　　）。

A．由于租賃合同的當事人死亡，因此該合同應(yīng)當終止，乙的說法正確

B．甲的妻子可以要求按照原租賃合同租賃該底商，人民法院應(yīng)當支持

C．甲的妻子必須繼續(xù)租賃該房屋，直到租賃期限屆滿

D．乙可以直接解除該合同，人民法院應(yīng)當支持

B本題考核房屋租賃合同的特殊規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。承租人租賃房屋用于以個體工商戶或者個人合伙企業(yè)方式從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，承租人在租賃期問死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經(jīng)營人或者其他合伙人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應(yīng)予支持。