第 24 題 甲公司與乙公司簽訂合同并登記約定：為滿足甲公司開發住宅小區觀景的需要，甲公司向乙公司支付l00萬元，乙公司在20年內不在自己廠區建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區建造了一棟8米高的廠房。關于該情況，下列說法正確的是（　　）。

A．小區業主有權請求乙公司拆除超過6米的建筑

B．甲公司有權請求乙公司拆除超過6米的建筑

C．甲公司和小區業主均有權請求乙公司拆除超過6米的建筑

D．甲公司和小區業主均無權請求乙公司拆除超過6米的建筑

A本題考核地役權合同的相關規定。甲乙雙方的約定實為地役權合同，甲根據該合同享有眺望地役權，甲的土地是需役地，乙的土地是供役地。地役權具有從屬性，從屬于需役地的所有權或使用權，根據《物權法》第l64條規定：“地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一并轉讓。”甲將全部房屋售出，意味著甲的建設用地使用權已經轉讓給了小區業主，甲的地役權也隨之轉讓給小區業主。乙公司建造一棟8米高廠房的行為違反了地役權合同的約定，地役權人(小區業主)有權予以糾正，因此本題應選A項，B、C、D三項錯誤。