下列各項中屬于土地增值稅征稅范圍的有（ ）。

A．出讓國有土地使用權

B．城市房地產的出租

C．城市企業房地產的交換

D．農村集體房地產的交易

C土地增值稅的征稅范圍并不包括國有土地使用權的出讓和集體土地交易；城市房地產的出租沒有發生房屋產權、土地使用權的轉讓，不是土地增值稅的征稅范圍；轉讓國有土地使用權是土地增值稅的征稅范圍；城市企業房地產的交換，交換雙方取得了實物形態的收入，屬于土地增值稅的征稅范圍。