(三) 某商品住宅開發(fā)項目的樓面地價為500元／㎡，建筑安裝工程費為2 500元／㎡，各項規(guī)費為300元／㎡。該項目營銷方案部分內(nèi)容如下：(1)前言。(2)市場分析。(3)銷售目標和進度計劃。(4)銷售價格確定：以市場價格為主。(5)銷售渠道：委托甲、乙、丙三家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構銷售，并分別與其簽訂委托合同；銷售權在三家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構之間不作區(qū)分。(6)促銷安排：開盤前在當?shù)赝韴罂琼椖块_盤信息；開盤當天舉行開盤儀式，邀請有關部門及參建單位負責人參加；對開盤當天前十名購房者給予l 00元／㎡的價格優(yōu)惠。

第89題：在該項目市場分析中，應注重（ ）。

A．當?shù)厣倘Φ囊话阋?guī)模

B．潛在消費者需求傾向

C．本項目的成本分析

D．項目的機會和威脅

ACD房地產(chǎn)營銷方案框架的市場分析包括：市場背景、產(chǎn)品分析、優(yōu)勢、劣勢。所以此題答案是ACD。