問題：

[多選]

下列關于個人住房貸款擔保方式的說法，正確的有（　?。?/p>

A . 貸款銀行可以根據借款人的情況，要求其同時采用集中貸款擔保方式

B . 在二手房貸款中，一般由開發商承擔階段性保證的責任

C . 在所抵押的住房取得房屋所有權證并辦妥抵押登記后，抵押加階段性保證人仍然負有保證責任

D . 國家重點建設債券可以作為質押擔保的質物

E . 在貸款期間，經貸款銀行同意，借款人可根據實際情況變更貸款擔保方式

A,D,E

在二手房貸款中，一般由中介機構或擔保機構承擔階段性保證的責任，故選項B錯誤：在所抵押的住房取得房屋所有權證并辦妥抵押登記后，根據合同約定，抵押加階段性保證人不再履行保證責任，故選項C錯誤。