問題：

[單選] 下列關于個人住房貸款擔保方式規定的說法，錯誤的是（　　）。

A . 在未實現抵押登記前，普遍采取抵押加階段性保證的方式

B . 在個人住房貸款業務中，采取的擔保方式以抵押擔保為主

C . 在二手房貸款中，一般由中介機構或擔保機構承擔階段性保證的責任

D . 在一手房貸款中，在辦妥房屋抵押登記前，一般由開發商或擔保機構承擔階段性保證責任

D

試題解析: 在一手房貸款中，在辦妥房屋抵押登記前，一般由開發商承擔階段性保證責任，而在二手房貸款中，一般由中介機構或擔保機構承擔階段性保證的責任。借款人、抵押人、保證人應同時與貸款銀行簽訂抵押加階段性保證借款合同。在所抵押的住房取得房屋所有權證并辦妥抵押登記后，根據合同約定，抵押加階段性保證人不再履行保證責任。