操作方法

• 01

  賣方交
  首先，賣房的個人所得稅是由賣方交的，并不是買方交的，這是現(xiàn)實(shí)生活中，有很多人都以為是買方交的，這是一個錯誤的理解，只是賣方往往把賣房的個人所得稅強(qiáng)行加入房價中罷了。

  
• 02

  個人所得稅的計算
  能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值的，個稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用)×20%；不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值的，個稅=計稅價格×1%。

  
• 03

  個稅減免政策
  有相關(guān)規(guī)定：如果賣方所售房屋同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年的，是不用繳納個稅的。

  
• 04

  稅務(wù)局
  計算好要繳納的稅錢，帶上相關(guān)的證件：例如：身份證、賣方合同等，到稅務(wù)局進(jìn)行繳納稅錢就可以了。如果不太了解具體如何交的話，可以先在服務(wù)臺進(jìn)行一下咨詢，之后按照要求進(jìn)行繳費(fèi)即可。

  

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